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Casa em Betim com 825m², 2 Quartos e Terraço , São João , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

825m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Betim! Esta casa espaçosa de 825m² oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, além de varanda e terraço. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com a possibilidade de parcelamento em até 30x, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 466.280,82
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 233.140,41
Economia: R$ 233.140,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Betim, MG, com uma área de 825m² e avaliado em R$ 466.280,82, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização e espaço para reformas e adaptações.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 15/12/2025. A segunda praça ocorre em 17/12/2025 com um valor reduzido pela metade (R$ 233.140,41). Dado que o imóvel necessita de reformas, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, permitindo maior margem para os custos de reforma.
  • Condição de Pagamento: A opção de parcelamento em 30x com 25% de entrada é um diferencial significativo, facilitando a aquisição e o fluxo de caixa para o investidor.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que alguns cômodos necessitam de reformas. Um plano de ação focado em revitalizar o imóvel, modernizando os acabamentos e otimizando os espaços, pode aumentar consideravelmente seu valor de mercado. A área de 825m² permite diversas configurações, como a criação de mais suítes, ampliação de áreas de lazer ou até mesmo a divisão em unidades menores, dependendo do zoneamento local.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Betim, especificamente na região de São João, para entender os valores de imóveis similares reformados e as demandas por tipos de moradia (casas familiares, imóveis para locação, etc.) é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição: Considerar a participação na segunda praça para obter um preço de entrada mais baixo, utilizando o parcelamento para gerenciar o pagamento.
  2. Reforma Estratégica: Elaborar um projeto de reforma detalhado, priorizando as áreas que agregam mais valor (co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.280,82 e da 2ª praça é de R$ 233.140,41. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Betim/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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