Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
35%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Bezerros, PE! Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 198m², ideal para expansões ou lazer. Com 164,94m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada no Loteamento Bairro Novo. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 11:00
Encerrado
R$ 242.440,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 11:00
Valor:R$ 242.440,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em leilões em Bezerros, PE, apresenta uma área de terreno de 198m² e 164,94m² de área construída, com 1 vaga de garagem. A situação é 'Ocupado', o que requer atenção especial para a desocupação. O lance inicial é de R$ 242.440,00. A data de abertura do pregão é 03/02/2026 às 11h00.
Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão abre em 03/02/2026, é crucial monitorar o andamento do pregão. Se o lance inicial de R$ 242.440,00 não for atingido, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Caso haja lances, é fundamental definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado na região de Bezerros, considerando o estado de ocupação.
Desocupação: A principal atenção deve ser dada à desocupação do imóvel. É recomendável iniciar o processo de contato com o leiloeiro e, se possível, com o ocupante, para entender as condições e prazos para a desocupação amigável. Caso contrário, será necessário avaliar os custos e o tempo estimado para uma ação judicial de imissão na posse.
Reformas e Valorização: Após a desocupação, uma vistoria detalhada deverá ser realizada para identificar as necessidades de reforma. Com base na área construída e no potencial do terreno, um plano de reforma pode ser elaborado para otimizar o espaço e valorizar o imóvel. A localização em Bezerros, PE, pode oferecer boas oportunidades de revenda ou locação após as melhorias.
Custos Adicionais: É importante considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e reformas, ao calcular o investimento total.
Informações Adicionais
Próximos Passos
Matrícula: 19.105
Cartório: 1 CRI BEZERROS
Inscrição Munici...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bairro Novo em Bezerros/PE. A região de Loteamento Bairro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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