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Casa em Biguaçu com 3 Quartos e 2 Banheiros , Beira Rio , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Biguaçu/SC!
Este imóvel, localizado na prestigiada Avenida Wilson Castelo Branco, oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Com a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, esta é uma chance imperdível de adquirir um patrimônio com potencial de valorização.
A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura da região tornam este lote uma escolha estratégica para o seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Biguaçu/SC, com lance inicial de R$256.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a menção de 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão. A avaliação do imóvel é de R$256.000,00, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, sem um desconto aparente na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Biguaçu, especificamente na região do loteamento Cidade Deltaville e Residencial Alfaville IV. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na área ajudará a confirmar se o lance inicial é realmente competitivo.
  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e o leilão é extrajudicial, a primeira praça é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel, pois é onde o valor tende a ser mais próximo da avaliação. Se o objetivo for obter um desconto maior, seria necessário aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para Biguaçu e, em particular, para o bairro Beira Rio e o loteamento Cidade Deltaville. A infraestrutura local, acesso a serviços e a proximidade com centros urbanos podem influenciar a valorização futura do imóvel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação. O valor de R$2.000,00 para incremento mínimo sugere lances incrementais moderados.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Embora o anúncio mencione "possibilidade de financiamento no 1º leilão", é fundamental confirmar os termos exatos com a Caixa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Beira Rio em Biguaçu/SC. A região de Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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