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Casa com 2 Quartos em Birigui/SP - Terreno de 160m² , Conjunto Habitacional Prefeito Fran , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Birigui/SP!
Esta casa oferece 49,18m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada no Conjunto Habitacional Prefeito Fran, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.946,11
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.946,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Birigui/SP - Lote 118562

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um terreno de 160m² e área construída de 49,18m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação inicial é de R$ 96.946,11, com lance mínimo na segunda praça de R$ 96.946,11. O valor de mercado estimado é de R$ 145.419,17 (1.5x a avaliação).

CaracterísticaValor
Área Construída49,18 m²
Área do Terreno160 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 96.946,11
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 96.946,11
Valor de Mercado EstimadoR$ 145.419,17

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial e o lance mínimo na segunda praça são os mesmos, e que o leilão está aberto para lances, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento do primeiro leilão e, caso não haja lances, participar ativamente da segunda praça. O valor de R$ 96.946,11 para um imóvel com 2 quartos e terreno de 160m² em Birigui/SP parece competitivo, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado. A diferença entre o lance mínimo e o valor de mercado sugere uma margem de lucro potencial após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e o número de lances.
  • Análise Comparativa de Mercado (ACM): Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Birigui/SP para validar o valor de mercado estimado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.946,11 e da 2ª praça é de R$ 96.946,11. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Prefeito Fran em Birigui/SP. A região de Conjunto Habitacional Prefeito Fran possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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