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Casa em Birigui com 102,16m² , Monte Libano Ii , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.16m²

Descrição

Este terreno em imóveis de leilão em Birigui, localizado no Jardim São Braz, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 255,60m², possui uma localização privilegiada, próximo à esquina da Rua Guarani. A área é ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel. Considere o potencial de desenvolvimento urbano da área para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 260.157,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 130.078,95
Economia: R$ 130.078,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade em desenvolvimento como imóveis de leilão em Birigui. A análise do loteamento Jardim São Braz sugere um potencial de crescimento, tornando a aquisição em leilão uma estratégia inteligente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e eventuais restrições.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não seja explicitamente mencionado se a visitação é permitida, caso seja viável, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre o entorno e o estado real do terreno.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Birigui, especificamente no bairro Jardim São Braz, para ter uma base sólida para a oferta de lances.
  • Estratégia de Lance: Com base nas datas das praças, é possível planejar a estratégia de lances. A primeira praça, com valor de R$ 260.157,89, pode ser um ponto de partida. Se não houver arrematação, a segunda praça, com desconto de 50% (R$ 130.078,95), pode apresentar uma oportunidade ainda mais vantajosa. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do potencial de valorização do imóvel.

  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor do leiloeiro.
  • Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município de Birigui para entender o que pode ser construído no terreno e os custos associados.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, impostos e quaisquer outras despesas. Se optar pelo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.157,89 e da 2ª praça é de R$ 130.078,95. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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