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Casa em Birigui com 214,21 m² - 3 Quartos, 1 Banheiro , Monte Libano Ii , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214.21m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Birigui!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 214,21 m², com 35,72 m² de área construída. Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica, com fácil acesso a vias importantes e comodidades da cidade. A proximidade com a Avenida Antonio Corghi e a Avenida Manoel Salgado, além de estar em um conjunto habitacional consolidado, garante conveniência e qualidade de vida. A área construída pode ser expandida ou reformada para atender às suas necessidades, tornando este imóvel um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:27
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:27
Valor: R$ 128.400,00
Economia: R$ 85.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Birigui, com área total de 214,21 m² e construída de 35,72 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 214.000,00 (março de 2025). A localização na Avenida Manoel Salgado, em um conjunto habitacional, sugere uma área com infraestrutura urbana estabelecida.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 12/09/2025 às 10:27 e Fechamento em 15/09/2025 às 10:27. O lance inicial para esta praça seria o valor de avaliação, R$ 214.000,00. É importante monitorar os lances e considerar a possibilidade de arrematação neste primeiro momento, pois geralmente oferece as melhores condições.
  • 2ª Praça: Abertura em 15/09/2025 às 10:27 e Fechamento em 10/10/2025 às 10:27. O lance mínimo nesta praça é de 60% do valor da avaliação, o que seria aproximadamente R$ 128.400,00. Esta praça é uma alternativa caso não haja arrematação na primeira, oferecendo um potencial de economia.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado judicialmente devido a um processo de execução (Processo n° 0014277-67.2012.8.26.0077), é crucial analisar a documentação completa, especialmente a matrícula (n° 56.184) e o edital, para entender quaisquer ônus ou pendências. A penhora mencionada na Av.6 deve ser cuidadosamente verificada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental ler o edital na íntegra para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e responsabilidades do arrematante. A matrícula fornecerá o histórico completo do imóvel.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que visitas nem sempre são possíveis, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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