Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
70%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Birigui/SP! Esta casa oferece 71,66 m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada no Bairro Residencial Atenas, em rua tranquila e de fácil acesso.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 96.000,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 96.000,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com lance inicial de R$ 96.000,33 e lance mínimo de R$ 162.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado atrativo.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 162.000,00. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e potencial de valorização.
Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Birigui/SP, especialmente no Bairro Residencial Atenas. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área construída semelhante (71,66m²) em terrenos de 125m² fornecerá uma base sólida para o investimento.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis residenciais em Birigui. A proximidade de comércios, escolas e serviços pode influenciar positivamente o valor futuro do imóvel.
Plano de Ação:
Pesquisa de Mercado: Levantar dados de imóveis vendidos e anunciados na região.
Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e custos estimados, definir um teto de investimento que garanta rentabilidade.
Acompanhamento do Leilão:...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2° Distrito Industrial Armando Penterich em Birigui/SP. A região de 2° Distrito Industrial Armando Penterich possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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