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Casa em Boa Esperança com 2 Quartos e 1 Vaga , Boa Esperança , Ladário - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilão de imóveis em Ladário/MS apresenta um potencial de valorização significativo. Com 200m² de terreno e 134,63m² de área construída, oferece espaço para reformas e adaptações. A situação de ocupado e a ação judicial em andamento podem representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. A responsabilidade pela desocupação e os custos associados, bem como a evicção de direitos, estão claramente definidos no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão simplifica a transação inicial.
Recomendação: Analisar detalhadamente os custos e prazos da ação judicial e do processo de desocupação. Considerar o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ladário/MS, com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 270.000,00 (1.5x o lance inicial), apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente se o arrematante estiver preparado para lidar com a situação de ocupado e a ação judicial em trâmite.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 180.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Avaliação de Mercado Estimada: R$ 270.000,00 (considerando 1.5x o lance inicial, pois não há valor de avaliação explícito)
  • Data do Leilão: 14/10/2025 às 11h00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o edital especifica que o leilão está liberado para lances, o que sugere que a primeira praça é a data principal.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo, bem como os detalhes da ação judicial (Processo nº 0803709-34.2023.8.19.0055). Compreender os custos, prazos e riscos associados à desocupação e à resolução da ação judicial é fundamental. A responsabilidade pela desocupação e os custos decorrentes recaem sobre o arrematante.
  2. Orçamento para Desocupação e Custos Legais: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de mudança.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Embora o valor de mercado seja estimado em R$ 270.000,00, após a regularização da situação judicial e a desocupação, o imóvel pode ter seu valor de mercado potencializado. É importante realizar uma nova aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ladário/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ladário, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ladário oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ladário.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ladário, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ladário no edital oficial. Imóveis de leilão em Ladário geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Ladário/MS. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ladário. Confira outros imóveis em leilão em Ladário.
Para participar de leilões de imóveis em Ladário/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ladário constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ladário.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ladário, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ladário, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ladário está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ladário.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ladário depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ladário permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ladário/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ladário para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ladário incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ladário oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ladário. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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