Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 134,63m² , Boa Esperança , Ladário - MS

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

• Análise Jurídica: A existência de uma ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de São Pedro da Aldeia/RJ indica riscos legais que devem ser avaliados detalhadamente com um advogado especializado. É importante entender o potencial impacto dessa ação sobre a posse e o valor do imóvel.
• Estado de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje recursos para possíveis despesas judiciais e administrativas para garantir a posse plena.
• Valor do Lance Inicial e Incremento: O lance inicial está em R$ 236.400,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando o valor do lance inicial, aguardar a primeira praça pode ser estratégico para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial, dependendo da concorrência.
• Potencial de Valorização: A casa possui boa área construída (134,63 m²) em terreno de 200 m², com 2 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias. Avalie o mercado local para estimar a valorização pós-desocupação e eventuais reformas.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Plano de ação sugerido:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado
1. Análise Jurídica	Contratar advogado para avaliação detalhada da ação judicial e riscos envolvidos.	1-2 semanas
2. Planejamento Financeiro	Preparar recursos para lance inicial e custos de desocupação.	Imediato
3. Participação no Leilão	Monitorar o leilão e ofertar lance estrat... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ladário/MS IPL 5.4 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Ladário 1ª Praça: R$ 123.779 Leilão: 25/08/2026 Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros... IPL 1.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa de alto padrão com 134m² em Ladário/MS - Ocupada 1ª Praça: R$ 120.685 Leilão: 14/07/2026 Casa de alto padrão com 134m² em Ladário... IPL 4.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, 134 m², ocupada 1ª Praça: R$ 154.724 Leilão: 22/04/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 1.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 1 Vaga em Ladário/MS 1ª Praça: R$ 141.840 Leilão: 23/09/2025 Casa Ocupada com 1 Vaga em Ladário/MS IPL 3.5 Judicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 03/03/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 3.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa em Boa Esperança com 2 Quartos e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 14/10/2025 Casa em Boa Esperança com 2 Quartos e 1... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ladário? O leilão de imóveis judicial em Ladário/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ladário, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ladário oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ladário. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ladário, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ladário no edital oficial. Imóveis de leilão em Ladário geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ladário? Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Ladário/MS. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ladário. Confira outros imóveis em leilão em Ladário. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ladário? Para participar de leilões de imóveis em Ladário/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ladário constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ladário. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ladário, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ladário, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ladário está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ladário. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ladário? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ladário depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ladário permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ladário/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ladário para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ladário? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ladário incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ladário oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ladário. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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