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Casa em Bom Jesus - com 3 Quartos e 2 Banheiros , Bom Jesus , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:
Esta casa em Bom Jesus, casas de leilão em Matozinhos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360 m² e uma área construída de 150,01 m², o imóvel possui 3 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias. O valor inicial de R$ 195.000,00 é atrativo, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 286.000,00. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O IPTU anual é de R$ 330,45, um custo relativamente baixo para a área. A localização é estratégica, e a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor alvo do banco, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 20 de maio de 2025. O lance inicial de R$ 195.000,00 é um bom ponto de partida, mas é importante estar ciente de que o valor alvo do banco é de R$ 286.000,00. Isso significa que qualquer lance abaixo desse valor estará sujeito à aprovação do vendedor, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo.

Além disso, como o imóvel está ocupado, é crucial planejar as providências necessárias para a desocupação, conforme mencionado nas considerações importantes do edital. O custo do IPTU é relativamente baixo, o que pode ser um atrativo para potenciais inquilinos ou compradores futuros.

Eu sugeriria também considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. Com a opção de parcelar em até 420 meses, isso pode tornar o investimento mais viável.

Por fim, é importante realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e planejar a melhor estratégia de investimento.

AspectoDetalhe
Área Total360 m²
Área Construída150,01 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Matozinhos/MG. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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