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Casa em Botucatu com 142,97m² de área , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.97m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Botucatu!
Adquira esta casa com 142,97m² de área em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Acesso facilitado à plataforma COMPREI para lances e propostas. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do imóvel). Consulte o leiloeiro para detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Botucatu, com área de 142,97m², apresenta um lance inicial de R$ 412.500,00 e avaliação de R$ 550.000,00. A diferença de R$ 137.500,00 representa uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Considerando que o leilão é judicial e o processo está ativo, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar um arremate com desconto. No entanto, a descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem e pode resultar em arremate imediato. Se o objetivo for garantir o imóvel sem disputa, o valor de avaliação (R$ 550.000,00) seria o ideal, mas com a possibilidade de obter um desconto significativo se aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Carmelo, Botucatu/SP, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o desconto, considerar a segunda praça. Se a prioridade for a segurança da aquisição, o valor de avaliação pode ser uma opção, mas com cautela.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) é um grande atrativo. Verificar se há possibilidade de negociar um plano de pagamento mais favorável, caso o arremate ocorra em valor próximo à avaliação.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Valor de Avaliação):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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