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Casa em Botucatu com 33.441m² , Vila Maria , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33441.356m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Botucatu!
Este imóvel oferece uma vasta área de 33.441,356m², ideal para investidores que buscam grande potencial de desenvolvimento. Localizado em Botucatu/SP, na Av. Paula Vieira, 328, Vila Jahu, este loteamento possui matrícula 16583 e está vinculado ao processo judicial 50454620134036131. 13253220174036131. Com uma avaliação de R$ 11.704.474,60 e lance inicial de R$ 5.852.237,30, representa uma chance de adquirir um ativo de grande valor com desconto significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.852.237,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do objetivo com o ativo. Dado o tamanho expressivo do terreno (33.441,356m²) e o valor de avaliação considerável (R$ 11.704.474,60), este imóvel se apresenta como uma oportunidade para grandes empreendedores ou investidores com visão de longo prazo.

Análise do Leilão e Praças:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode implicar em maior segurança jurídica, mas também em processos mais longos.
  • Valor Inicial: O lance inicial de R$ 5.852.237,30 representa um desconto de 50% em relação à avaliação, o que é muito atrativo.
  • Praças: O HTML não especifica as datas das praças, mas a informação de "Lance Inicial" sugere que a primeira praça já está em andamento ou foi concluída. É crucial verificar as datas exatas do leilão para planejar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

1. Verificação da Documentação e Condições:

  • Matrícula e Processo: Obter e analisar detalhadamente a matrícula 16583 e os processos judiciais associados (50454620134036131. 13253220174036131) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o uso ou a futura venda do imóvel.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita presencial ao local para avaliar o estado de conservação, a topografia, o acesso e o potencial construtivo. Fotos são ilustrativas, a visita é essencial.
  • Zoneamento e Plano Diretor: Consultar a prefeitura de leilões em Botucatu para entender as regras de zoneamento e o plano diretor municipal. Isso definirá o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, industrial, misto) e quais as limitações (taxa de ocupação, recuos, etc.).

2. Estratégia de Investimento:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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