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Casa em Bragança Paulista com 3 Quartos e 1 Banheiro , Planejada Ii , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bragança Paulista!
Esta casa espaçosa, com 3 quartos e 117,14 m² de área construída em um terreno de 125 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Cidade Planejada, a propriedade está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma negociação vantajosa.
Com IPTU anual de $1,300.00 e valor avaliado em $315,000.00, esta é uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 221.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bragança Paulista, com 3 quartos e 117,14 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de $315,000.00 e um lance inicial de $221,000.00. A situação de ocupado, com despesas de desocupação a cargo do arrematante, exige uma análise cuidadosa do custo total para torná-lo habitável ou pronto para revenda.

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, o imóvel pode representar uma boa oportunidade de investimento, especialmente se o arrematante tiver experiência em processos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação (4.12), custos associados e prazos.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação na região de Bragança Paulista. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, acordos com os ocupantes.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e eventuais reformas, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 221.000,00 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um teto de gastos que inclua todos os custos previstos (lance, impostos, taxas, desocupação, reformas).
  • Praça de Venda: O leilão principal ocorre em 03/11/2025 às 11h00. Se não houver lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade adicional.

Observação: O valor de IPTU anual é de $1,300.00 e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilidade através de locação ou revenda, desde...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planejada Ii em Bragança Paulista/SP. A região de Planejada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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