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Casa em Brusque com 2 quartos e 54,37m² , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Brusque (SC)!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 cozinha, com uma área construída de 54,37m² e um terreno de 180m². Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo débitos de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance única de adquirir seu imóvel com suporte especializado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Brusque (SC) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 2 quartos e 54,37m² de área construída em um terreno de 180m², ele se encaixa perfeitamente no perfil de imóveis para locação ou revenda rápida, especialmente considerando o preço de avaliação e o lance inicial.

Análise de Valor e Praça:

Item Valor
Lance Inicial R$ 120.882,70
Avaliação R$ 200.000,00
Desconto (Estimado) ~39,56%

O lance inicial de R$ 120.882,70, com uma avaliação de R$ 200.000,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 39,56%. Isso sugere um potencial de lucro considerável na revenda ou uma rentabilidade atrativa na locação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Praça: O leilão está programado para 29/09/2025. Dado que é uma licitação aberta com leiloeiro, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valores mais baixos, mas a modalidade "Licitação Aberta" sugere que o lance inicial é o ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Brusque (SC) para determinar um preço de venda competitivo ou um valor de alugue...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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