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Casa em Cabo Frio com 51,18m² de Área Total , Portinho , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.18m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cabo Frio!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro Portinho, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida na Região dos Lagos.
A casa, com 51,18m² de área total e de terreno, é perfeita para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 316 - leilão em Cabo Frio/RJ

Este imóvel, localizado na Rua Joaquim Melo Trindade, nº 09, QD K, VILLE BLANCHE II, no bairro Portinho, Cabo Frio/RJ, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$159.000,00 e o lance inicial de R$230.000,00. A área construída e do terreno de 51,18m² sugere um imóvel compacto, ideal para solteiros, casais ou como uma segunda residência.

ItemDetalhe
Lance InicialR$230.000,00
Valor de AvaliaçãoR$159.000,00
Incremento MínimoR$2.000,00
Comissão5%
Encerramento01/12/2025 10:00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Portinho, Cabo Frio. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para encerrar em 01/12/2025. Dado que o lance inicial é superior ao valor de avaliação, é prudente aguardar e observar o comportamento dos lances. Se o leilão não atingir o lance mínimo esperado, pode haver uma segunda praça com valores mais atrativos. No entanto, a informação sobre a segunda praça não está disponível neste momento.
  • Custo Total: O lance vencedor deve ser somado à comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de documentação, impostos (ITBI) e taxas. É importante ter uma reserva para esses custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Cabo Frio é uma cidade turística com alta demanda por imóveis, especialmente para locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portinho em Cabo Frio/RJ. A região de Portinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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