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Casa em Cabo Frio com 87,48m² , Palmeiras , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rodrigo Costa Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cabo Frio! Esta casa com 87,48m² de área construída, localizada na Rua Josefina da Veiga, nº 45, no bairro Palmeiras, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel em uma região valorizada do Rio de Janeiro. Ideal para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com as belezas naturais e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:33
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:33
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cabo Frio, com área construída de 87,48m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A avaliação inicial é de R$ 450.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. O primeiro leilão está agendado para 15/09/2025 às 14:33, e o segundo para 18/09/2025 às 14:33.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo: 00053666520128190011), é crucial analisar o edital completo para entender todas as condições de venda, possíveis ônus e a situação jurídica do imóvel. A informação de que o pagamento deve ser feito conforme o edital sugere que pode haver condições específicas de parcelamento ou descontos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é obter e ler atentamente o edital. Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU que não estão inclusos no valor do leilão e quem é o responsável por quitá-los.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Palmeiras, Cabo Frio, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Visita (se possível): Se o edital permitir visitas, é fundamental conhecer o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o primeiro leilão não tiver lances, o segundo leilão geralmente oferece um desconto. Avaliar se vale a pena aguardar o segundo leilão, considerando o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro. Um lance inicial próximo ao valor de avaliação pode ser uma boa estratégia para o primeiro leilão, caso o objetivo seja a aquisição sem muita concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de mudança.

A localização em Cabo Frio é um ponto forte, especialmente se o imóvel estiver próximo a áreas de int...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rodrigo Costa Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Cabo Frio/RJ. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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