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Casa em Condomínio com 2 pavimentos em Cabo Frio/RJ , Pero , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.13m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cabo Frio!
Casa de 2 pavimentos com 114,13m² de área construída, localizada em um condomínio seguro e desejado. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida na Região dos Lagos. Aproveite as condições de pagamento facilitadas: entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:30
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:30
Valor: R$ 265.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 265.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cabo Frio/RJ, com área construída de 114,13m² e valor de avaliação de R$ 530.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 265.000,00, que representa um desconto significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, e o lance mínimo já é atrativo, seria prudente aguardar o 3º ou 4º ciclo para maximizar o potencial de desconto, caso não haja lances agressivos nos ciclos anteriores. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, o 1º ciclo de venda direta já oferece um valor muito competitivo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de capital imediato e tornando o investimento mais acessível.
  • Ônus: A Alienação Fiduciária em favor da EMGEA é um ponto a ser considerado. É crucial verificar no edital todos os detalhes sobre a quitação deste ônus e como ele será tratado na transação.
  • Localização: Cabo Frio é uma cidade turística com alta demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para locação de temporada. O condomínio Recanto das Garças oferece infraestrutura e segurança, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e procedimentos para quitação de ônus.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel pode fornecer informações valiosas sobre seu estado de conservação e potencial de valorização.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pero em Cabo Frio/RJ. A região de Pero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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