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Casa em Caçapava com 508,43 m² de terreno e 319,82 m² de área construída , Residencial Colinas , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

319.82m²

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa localizada em leilões em Caçapava é uma excelente opção para quem busca um imóvel com amplo espaço e conforto. Com 508,43 m² de terreno e 319,82 m² de área construída, o imóvel oferece um ambiente ideal para famílias que desejam espaço e tranquilidade. A avaliação do imóvel é de R$1.341.689,00, e o leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$1.344.399,45. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão extrajudicial, onde você pode fazer seu lance online e garantir um ótimo investimento.
A localização é privilegiada, em um bairro tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.344.399,45
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.007.823,20
Economia: R$ 336.576,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$1.341.689,00 e o lance inicial de R$1.344.399,45. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é mínima, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo. Além disso, a área do terreno de 508,43 m² oferece potencial para futuras ampliações ou melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel.
Eu esperaria pelo segundo leilão, que ocorrerá em 23/09/2025, onde o lance inicial será de R$1.007.823,20. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.
Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria realizar uma reforma no imóvel, modernizando os espaços e aumentando sua atratividade no mercado.
Além disso, a localização em leilões em Caçapava, que é uma cidade em crescimento, pode trazer valorização ao imóvel a longo prazo.
Em resumo, minha estratégia seria:

  • Aguardar o segundo leilão para fazer um lance mais baixo.
  • Planejar uma reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de locação após a reforma, gerando uma renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.344.399,45 e da 2ª praça é de R$ 1.007.823,20. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Colinas em Caçapava/SP. A região de Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
Sim, este imóvel em leilão em Caçapava fica no condomínio Residencial Malibu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caçapava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Malibu em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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