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Casa em Caçapava com 57,7m² de Área Total , Residencial Aldeias Da Serra , Caçapava - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caçapava!
Esta casa oferece 57,7m² de área construída em um terreno espaçoso de 179,62m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em condomínio residencial, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 187.989,25
Economia: R$ 25.010,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caçapava, com lance inicial de R$213.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A área construída de 57,7m² em um terreno de 179,62m² sugere uma boa proporção, permitindo possíveis expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.

Considerando que o leilão é online e a data de encerramento da primeira praça é 24/02/2026, há tempo suficiente para planejamento financeiro e análise de mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$187.989,25, oferece uma margem de negociação interessante caso o lance inicial não seja atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Caçapava para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, verificar se há possibilidade de visitação ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo de lance, considerando o lance inicial, o incremento mínimo (R$2.000,00) e a comissão do leiloeiro (5%). Incluir custos de documentação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se o leilão avançar para a segunda praça, o lance pode ser ajustado para aproveitar o desconto.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização documental e, se necessário, planejar reformas para otimizar o valor de venda ou locação.

A localização em condomínio residencial pode ser um ponto positivo para atrair compradores ou inquilinos, agregando segurança e infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.989,25. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aldeias Da Serra em Caçapava/SP. A região de Residencial Aldeias Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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