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Casa em Cachoeirinha/RS com 0 quartos e 0 banheiros , Parque Da Matriz , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cachoeirinha/RS!
Este imóvel na Rua Bonsucesso oferece uma excelente localização no bairro Parque da Matriz.
Com potencial para investimento ou moradia, aproveite a chance de adquirir um bem em leilão extrajudicial com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilões em Cachoeirinha/RS - Lote 408

Este imóvel, localizado na Rua Bonsucesso, 425, CS 01, LT 32, QD B15, no bairro Parque Da Matriz em Cachoeirinha/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis no Brasil e a menção de possibilidade de financiamento no primeiro leilão.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: O imóvel está com o status "Aguarde Abertura" e o lance inicial é de R$216.000,00, com valor de avaliação também em R$216.000,00. O leilão encerra em 02/12/2025 às 10:00. Dado que é um leilão extrajudicial e a Caixa Econômica Federal é a comitente, é provável que haja mais de uma praça. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se não houver lances significativos na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos. No entanto, a informação "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO" sugere que pode haver uma boa oportunidade de adquirir na primeira praça, caso o valor de avaliação seja competitivo em relação ao mercado local.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Cachoeirinha/RS, especificamente no bairro Parque da Matriz. Comparar o valor de avaliação (R$216.000,00) com o preço de imóveis similares (casas, apartamentos, terrenos) na mesma área. Verificar o valor de venda de imóveis que foram para leilão e foram adquiridos.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel, e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável e não quitado). A matrícula do imóvel (64083 do 1º Ofício do C.R.I de Cachoeirinha/RS)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Matriz em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Da Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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