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Casa em Caldas Novas com 2 Quartos , Residencial Primavera , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.5m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Caldas Novas!
Esta casa no Residencial Primavera oferece 87,5 m² de área construída em um terreno de 195 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, é perfeita para famílias.
Localização privilegiada no interior de Goiás, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Investimento seguro com IPTU regularizado e matrícula em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.570,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caldas Novas, com 2 quartos e uma área construída de 87,5 m² em um terreno de 195 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 229.570,17.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 229.570,17. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O lance para a segunda praça é de R$ 230.570,17. Este valor é apenas ligeiramente superior ao da primeira praça, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • 3ª Praça: O lance para a terceira praça é de R$ 231.570,17.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 229.570,17 for atingido e o imóvel for arrematado, a compra será concluída.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor muito próximo, R$ 230.570,17. Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um pequeno acréscimo, garantindo a compra.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caldas Novas para entender o valor de mercado e confirmar se o lance inicial e os valores das praças estão competitivos.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 887.883,00, que parece ser um valor anual, mas precisa ser confirmado) e condomínio (se aplicável).

Observações Importantes:

  • O imóvel possui 2 quartos, o que o torna atraente para famí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.570,17 e da 2ª praça é de R$ 230.570,17. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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