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Casa em Caldas Novas com 300m² de Terreno , Estância Dos Buritis , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Caldas Novas!
Esta casa em Estância Itaguaí oferece um terreno amplo de 300m² e 190,44m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula 128.562 garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 575.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, com 300m² de terreno e 190,44m² de área construída, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua origem como retomado pelo Banco Santander. A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização após desocupação e possíveis reformas.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 575.320,00. Este valor deve ser comparado com imóveis similares na região para determinar se é competitivo.
  • Praças: O HTML não especifica as datas das praças, mas o leilão pertence ao Santander, que geralmente realiza leilões com duas praças. É crucial verificar as datas exatas para planejar a estratégia de lance.
  • Avaliação: Não informada no HTML. Sem este dado, a recomendação se baseia mais no lance inicial e no potencial de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes em Caldas Novas, especialmente no bairro Estância Itaguaí. Analise os preços de venda e locação para estimar o valor de mercado real do imóvel após a desocupação.
  2. Visita (se possível): Embora o HTML indique "Permite visitação: Não", é fundamental tentar agendar uma visita, mesmo que externa, para avaliar a localização, o estado geral da rua e do bairro.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: Considere os custos envolvidos na desocupação do imóvel (seja por acordo ou ação judicial) e os custos de reforma. A área construída de 190,44m² pode necessitar de atualizações.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial parecer atrativo após a pesquisa de mercado, considere dar um lance. Caso contrário, aguarde a segunda praça, onde geralmente há uma redução no valor, mas com maior...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Dos Buritis em Caldas Novas/GO. A região de Estância Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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