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Casa em Camaçari com 145.19m² de área construída , Barra Do Jacuípe , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Camaçari!
Esta casa em Barra do Jacuípe, com 145,19m² de área construída, oferece um potencial incrível para investidores. Localizada no Condomínio Sol Marina Jacuípe, a propriedade está em uma região promissora. Embora a denominação do bairro e a numeração predial necessitem de averbação, as regularizações correm por conta do comprador, abrindo caminho para valorização. A ação judicial referente às despesas de condomínio pode ser assumida pelo comprador, com responsabilidade pelas custas. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 538.127,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 145,19m² e a localização em imóveis Caixa em Camaçari, BA. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão tem início previsto para 21/11/2025 às 09:00. A data de encerramento é a mesma, indicando que se trata de uma única praça.
  • O lance inicial é de R$ 538.127,00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e que há pendências de averbação, o valor de mercado pode ser inferior ao lance inicial, mas a avaliação oficial não está disponível para confirmação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Barra Do Jacuípe e Camaçari para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e regularização.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (averbações), custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de custos e potencial de retorno. Esteja preparado para agir rapidamente no dia do leilão.
  4. Pós-Leilão: Após a aquisição, priorize a regularização da documentação e, em seguida, planeje a desocupação do imóvel. Avalie a necessidade de reformas para otimizar o valor de venda ou locação.

Considerações Adicionais:

  • A ação judicial referente às despesas de condomínio deve ser cuidadosamente analisada. O comprador assumirá as custas, o que deve ser incluído no cálculo de investimento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.127,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuípe em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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