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Casa em leilão com 38m² construída em Camaçari/BA , Phoc Ii , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Camaçari! Esta casa em condomínio, localizada no bairro Renascer - Phoc II, oferece 38m² de área construída em um terreno de 43m². Apesar de ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação atrativo e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade uma excelente opção para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:35
Valor: R$ 34.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 11:35
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Camaçari, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento flexíveis. A casa, com 38m² construídos em um terreno de 43m², está localizada em um condomínio no bairro Renascer - Phoc Ii.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão encerra em 12/01/26 às 11h35, com um lance inicial de R$ 34.200,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, o que sugere um bom potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, facilitando a aquisição para um público mais amplo. A opção à vista também está disponível.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de um processo de desocupação. O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as providências e despesas necessárias para a desocupação, conforme cláusula 4.12.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador.
  • Ação judicial: Há uma ação judicial em trâmite (Proc. 0012669-16.2024.8.05.0039) na Vara Mata de Camaçari/BA. O arrematante também será responsável pelas despesas decorrentes desta ação. É crucial analisar a natureza e o impacto desta ação antes de prosseguir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente as cláusulas relacionadas à desocupação e à ação judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é altamente recomendado para entender todos os riscos e custos envolvidos.
  2. Avaliação de Mercado: Obter uma avaliação de mercado independente p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Phoc Ii em Camaçari/BA. A região de Phoc Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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