Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cambé/PR Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Cambé PR com 42.90m² de área construída , Centro , Cambé - PR

Ver mais imóveis de leilão em Cambé
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

277.68m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Cambé/PR!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área de terreno de 277,68m², há potencial para expansão ou desenvolvimento futuro. A área construída de 42,90m² pode ser reformada para atender às demandas atuais do mercado.
Apesar das pendências de averbação no RI, a regularização é responsabilidade do comprador, o que pode ser um ponto de negociação. A presença de ações judiciais associadas ao vendedor exige diligência, mas o edital detalha a responsabilidade do vendedor pelo resultado dessas ações.
Considere a possibilidade de reforma e valorização, transformando esta propriedade em um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 08:45
Valor: R$ 274.713,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cambé/PR, com área de terreno de 277,68m² e construída de 42,90m², apresenta um perfil interessante para investidores focados em potencial de valorização e reforma. A situação de ocupado e as pendências de averbação no RI indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, exigindo uma análise cuidadosa dos custos de regularização e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Cambé/PR, considerando o estado de conservação e a localização exata do bairro Conjunto Habitacional Tancredo de A Neves. Avaliar o valor de mercado após reformas e regularizações.
  • Orçamento de Reforma e Regularização: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias na área construída e para a regularização das pendências no RI. Incluir custos com taxas e impostos.
  • Análise Jurídica Aprofundada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações das ações judiciais mencionadas e a responsabilidade do vendedor. Verificar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o lance inicial não seja atrativo. O valor de avaliação não está disponível, mas o lance inicial de R$ 274.713,00 deve ser comparado com o valor de mercado estimado após a reforma.
  • Potencial de Rentabilização: Avaliar se o imóvel, após as reformas e regularizações, pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando fluxo de caixa. A área de terreno permite futuras ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cambé/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.713,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita