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Casa em Condomínio 3 quartos 4 banheiros 1 vaga 259 m² ocupada , Loteamento Terras De Canaã , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

259.99m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, totalizando 259,99 m² de área útil. O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de leilão em Cambé/PR (proc. nº 0000225-25.2023.8.16.0056).

O comprador deverá arcar com todas as providências e despesas para desocupação, conforme cláusula do edital. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

O condomínio tem valor mensal de R$ 844,42 e o IPTU anual é de R$ 8.404,00.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínio com boa área construída e potencial de valorização, mesmo considerando a ocupação e a ação judicial em curso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:47
Valor: R$ 891.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel em condomínio, com 259,99 m² de área útil, 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta uma avaliação de R$ 1.440.000,00 e lance inicial de R$ 891.000,00, o que indica um desconto significativo para o mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital. É importante analisar detalhadamente o processo judicial nº 0000225-25.2023.8.16.0056 na Vara Cível de leilão em Cambé/PR para entender os prazos e possíveis desdobramentos.

O leilão está aberto para lances a partir de 16/06/2025 às 10:00, com encerramento em 01/07/2025 às 10:47, e incremento mínimo de R$ 30.000,00. Não há lances atuais, portanto o lance atual é o lance inicial.

O investidor deve considerar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, caso não haja concorrência.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil259,99 m²
Quartos3
Banheiros4
Vagas1
AvaliaçãoR$ 1.440.000,00
Lance InicialR$ 891.000,00
IncrementoR$ 30.000,00
CondomínioR$ 844,42/mês
IPTUR$ 8.404,00/ano
SituaçãoOcupado com ação judicial

Plano de ação:

  • Estudar o processo judicial para avaliar riscos e prazos.
  • Preparar-se para arcar com custos de desocupação e regularização.
  • Acompanhar o leilão e ofertar lance inicial ou superior conforme estratégia.
  • Considerar financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Após arrematação, providenciar a transferência da posse e regularização documental.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam lidar com a ocupação e questões judiciais, visando valorização futura e possível revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 891.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras De Canaã em Cambé/PR. A região de Loteamento Terras De Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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