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Casa Ocupada no Centro de Cambé com 206,70 m² , Centro , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306.88m²

Descrição

Esta casa no centro de leilão de imóveis em Cambé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 206,70 m² e um terreno de 306,88 m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e adaptações. A localização central é um ponto forte, pois proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento em aluguel. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 907.924,68, e um segundo leilão em 28 de abril de 2025, com lance mínimo de R$ 977.994,20. É importante considerar as condições de venda e o estado do imóvel, que será vendido como está. Para mais informações, consulte o edital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:30
Valor: R$ 907.924,68
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:30
Valor: R$ 977.994,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada na Rua Zampar, 234, em leilão de imóveis em Cambé. O primeiro leilão está agendado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 907.924,68. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial avaliar a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação. A área construída de 206,70 m² e o terreno de 306,88 m² oferecem um bom potencial para reformas, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, a localização central é um atrativo para futuros locatários. Eu esperaria o primeiro leilão e, caso não houvesse lances, consideraria participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 977.994,20. É importante também analisar o edital para entender todas as condições de venda e possíveis custos adicionais. Uma estratégia seria realizar uma pesquisa de mercado para avaliar o valor de imóveis semelhantes na região, o que ajudaria a definir um limite de lance. Além disso, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, eu me prepararia para fazer lances estratégicos, garantindo que não ultrapassasse o valor de mercado estimado após as reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 907.924,68 e da 2ª praça é de R$ 977.994,20. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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