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Casa em Condomínio Ocupada com 100 m² - Jardim Paulista , Jardim Paulista , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Campina Grande Do Sul!
Esta casa em condomínio, localizada no Jardim Paulista, oferece 100 m² de área construída em um terreno de 81 m². Embora ocupada, a propriedade apresenta um valor de avaliação de R$ 0,00, indicando um potencial de negociação favorável.
A proximidade com a ação judicial em Bauru/SP (processo nº 4002833-30.2025.8.26.0071) requer atenção, mas a regularização de divergências e a análise de ações não mencionadas são responsabilidades do arrematante, abrindo margem para valorização.
O condomínio está quitado até a data da arrematação, e o IPTU de 2025 também foi quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 236.790,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilao com descontos em Campina Grande Do Sul. Dada a ausência de um valor de avaliação explícito e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial tende a ser menor, aumentando a margem de lucro potencial. O lance inicial na primeira praça é de R$ 236.790,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A descrição menciona uma ação judicial em trâmite na 6ª Vara Cível de Bauru/SP (processo nº 4002833-30.2025.8.26.0071), o que exige uma análise jurídica aprofundada para mitigar riscos. O arrematante assumirá a responsabilidade pela regularização de divergências de áreas e documentação, o que pode demandar custos adicionais, mas também pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

  • Análise de Risco: É crucial realizar uma diligência completa para entender o impacto da ação judicial e os custos envolvidos na regularização documental.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo. O valor de mercado estimado, embora não explicitado, pode ser significativamente maior após as devidas regularizações.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se possível, a desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 100 m² em um condomínio residencial é um atrativo.
  • Custos Adicionais: Planejar os custos com advogados para análise jurídica, possíveis taxas de regularização e, se necessário, custos de desocupação.

A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. O condomínio está quitado até a data da arrematação, e o IPTU de 2025 foi quitado pelo vendedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.790,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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