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Casa com 2 Quartos em Campina Grande do Sul - PR , Granjas Centenario , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Campina Grande Do Sul! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade. Com terreno de 138,54m² e área construída de 46,87m², possui espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em um condomínio tranquilo, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 146.833,96
Economia: R$ 62.166,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa com 2 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 209.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 209.000,00. A área total é de 46,67m², com área construída de 46,87m² e terreno de 138,54m². A descrição menciona 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e que o leilão ocorrerá em 24/02/2026, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 146.833,96. Isso representa um desconto potencial de aproximadamente 30% sobre o valor de avaliação, o que pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão da 1ª praça. Caso o imóvel não seja vendido, preparar-se para a 2ª praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Campina Grande Do Sul - PR para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são responsabilidade do comprador).
  • Avaliação de Reformas: Se o imóvel necessitar de reformas, obter orçamentos detalhados para calcular o investimento total necessário.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Após a aquisição, definir a melhor estratégia: reforma e venda para obter lucro, ou reforma e locação para gerar renda passiva. A área do terreno (138,54m²) pode permitir uma expansão futura, agregando valor ao imóvel.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para potenciais compradores ou para o próprio investidor, caso necessite de financiamento.

Observações Importantes:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.833,96. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granjas Centenario em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Granjas Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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