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Casa em Campinas - 40m² de Área Privativa , Conj. Mauro Marcondes , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Campinas!
Este imóvel residencial oferece 40m² de área privativa, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com o Conjunto Mauro Marcondes e a facilidade de acesso à Rua Miguel Ricci tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, o que representa uma etapa clara no processo de aquisição. Considere as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista ou parcelado, conforme consulta com o leiloeiro.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:23
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Campinas - Lote E296/24

Este imóvel, localizado na Rua Miguel Ricci, 438, Conj. Mauro Marcondes, Campinas - SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com características específicas a serem consideradas.

CaracterísticaDetalhe
TipoCasa Residencial
Área Privativa40,00 m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Formas de PagamentoÀ vista ou Parcelado (consultar condições)
Leilãoextrajudicial - Online

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal deve focar na desocupação e posterior valorização. A área privativa de 40m² sugere um perfil de imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público que busca praticidade.

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 23 de janeiro de 2026. O valor mínimo de lance para esta praça é de R$ 150.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição não detalha a área do terreno ou a metragem construída de forma separada, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto potencial, caso não haja lances na primeira. No entanto, a ausência de informações sobre o valor de avaliação e o valor de mercado dificulta uma análise de desconto mais precisa. Recomenda-se pesquisar imóveis similares na região para estimar um valor de mercado justo.
  • Desocupação: O processo de desocupação é um fator crítico. É fundamental que o comprador esteja preparado para os custos e o tempo que este processo pode demandar. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Campinas é um polo industrial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Mauro Marcondes em Campinas/SP. A região de Conj. Mauro Marcondes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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