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Casa em Campinas com 40m² , Terras De Friburgo , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas!
Este imóvel residencial oferece 40m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Situado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está em processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio lar com potencial de valorização.
Considere as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista ou parcelado, e aproveite para regularizar quaisquer pendências que possam surgir, como débitos ou atualizações cadastrais, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:23
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça (Praça Única), que tem previsão de encerramento em 20/01/2026. O valor mínimo para lance nesta praça é de R$ 150.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, que ficarão a cargo do arrematante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Campinas, especificamente no Conj. Mauro Marcondes. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custos judiciais (se necessário) e possíveis indenizações.
  • Custos de Regularização: Considere os custos de regularização de área, débitos e eventuais ônus, conforme mencionado nas observações. Consulte o 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas para obter detalhes sobre a matrícula 60.144.
  • Orçamento de Reforma: Avalie a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se o valor de avaliação for R$ 0,00, foque na pesquisa de mercado e nos custos totais.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou pendências legais.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel como "CASA" com 40m² sugere que pode ser uma unidade menor, talvez um sobrado ou uma casa de vila. A localização em Campinas, uma cidade com fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De Friburgo em Campinas/SP. A região de Terras De Friburgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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