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Sobrado com Quintal em Campinas , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campinas!
Este sobrado em Campinas, localizado na Rua Nuporanga, 91, no bairro Chácara da Barra, oferece uma excelente área de terreno de 261,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de não detalhar o número de quartos e banheiros, a descrição menciona os cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e quintal, sugerindo um bom potencial de moradia.
Apesar das cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade, o imóvel representa uma chance de investimento em uma região residencial consolidada.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilão de imóveis em Campinas, com área de terreno de 261,00m², apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada. A avaliação de R$1.200.000,00 indica um valor de mercado considerável.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor mínimo de lance é de R$1.200.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo tende a ser reduzido. A informação de que o leilão tem 2 praças e a segunda praça encerra em 22/10/2025, com um valor mínimo estimado de R$600.000,00 (50% de desconto), é um ponto crucial para a tomada de decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão, especialmente os lances na primeira praça. Se houver muitos lances próximos ao valor de avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda e menor probabilidade de grande desconto na segunda praça.
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Chácara da Barra, Campinas. Verifique os preços de venda e aluguel para ter uma base mais precisa do valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na sua análise de mercado e no valor mínimo da segunda praça (R$600.000,00), defina um teto de investimento. Se o imóvel for para moradia, considere o valor que você estaria disposto a pagar para ter um bom retorno sobre o investimento. Se for para revenda, calcule o potencial de lucro após reformas.
  • Avaliação das Cláusulas: As cláusulas de usufruto vitalício, incomunicabilidade e impenhorabilidade precisam ser cuidadosamente analisadas. O usufruto vitalício pode impedir a ocupação imediata do imóvel pelos novos proprietários ou a sua plena disposição para venda futura sem a concordância dos usufrutuários. Consulte um advogado especializado em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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