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Casa 260 m² com 3 Quartos em Campinas - SP , Ouro Verde , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Campinas!
Descubra esta casa com 260 m² de área construída em um terreno de 312,35 m², localizada no Parque Universitário de Viracopos. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A construção está pendente de averbação, oferecendo uma oportunidade única para regularização. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:01
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campinas, com 260m² de área construída e 312,35m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 350.000,00. A observação sobre a construção pendente de averbação no RI sugere que pode haver um potencial de valorização após a regularização, o que deve ser cuidadosamente avaliado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 350.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a construção necessita de averbação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o valor inicial não seja arrematado.
  • 2ª Praça: A data da segunda praça é 25/11/2025 às 14:01, com um lance inicial de R$ 350.000,00. É importante verificar se há um desconto aplicado para esta praça, o que não está explícito, mas é comum em leilões. Se o valor se mantiver, a negociação pode ser mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Universitário de Viracopos, Campinas. Considere o estado de conservação e a necessidade de averbação da construção.
  2. Custos de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para a averbação da construção e quaisquer outras regularizações necessárias junto aos órgãos competentes. Inclua esses custos na sua análise financeira.
  3. Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje os custos e o tempo estimado para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, regularização, desocupação e uma margem de lucro desejada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Campinas/SP. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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