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Casa em Campinas/SP - 93,50 m² com direitos de alienação fiduciária , Vila Iapi , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.5m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Esta casa localizada na Vila Iapi, leilao com descontos em Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 93,50 m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação. O valor de avaliação é de R$ 296.208,64, e o leilão está programado para começar em 21 de julho de 2025. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária, o que significa que o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal. É importante considerar a regularização contratual após a arrematação. O IPTU está avaliado em R$ 5.049,48, e o débito fiduciário é de R$ 308.689,71. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 297.274,99
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 178.364,99
Economia: R$ 118.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o leilão que se inicia em 21 de julho de 2025, onde o valor inicial é de R$ 297.274,99. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 296.208,64, o leilão pode oferecer uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante estar ciente dos ônus existentes, como a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e o débito fiduciário de R$ 308.689,71. Uma estratégia seria participar do leilão e, caso o imóvel seja arrematado, buscar regularizar a situação junto ao banco. Além disso, o IPTU de R$ 5.049,48 deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A análise do mercado local e a possibilidade de valorização da propriedade são fatores que devem ser levados em conta. Em resumo, a participação no leilão pode ser uma boa oportunidade, desde que se tenha um plano claro para lidar com os ônus e a ocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.274,99 e da 2ª praça é de R$ 178.364,99. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Iapi em Campinas/SP. A região de Vila Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Nogueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nogueira em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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