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Casa Ocupada com 250m² de Terreno em Campinas/SP , Parque Via Norte , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa localizada em imóveis Caixa em Campinas/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com 250m² de terreno e 200m² de área construída, o imóvel possui uma boa metragem para quem busca espaço e conforto. A localização no Parque Via Norte é estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel é 95.753 do 2º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está previsto para encerrar em 10/04/2025, e o lance inicial é de R$ 430.000,00. É importante considerar a situação de ocupação e planejar a desocupação, que ficará a cargo do comprador. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a valorização da região e a possibilidade de reforma ou revenda após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:23
Valor: R$ 430.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 430.000,00. A primeira praça está marcada para 10/04/2025, e o lance inicial é um bom ponto de partida. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação. Portanto, eu sugeriria preparar um plano de ação para lidar com a situação de ocupação. Isso pode incluir a negociação com o atual ocupante para uma saída amigável ou a preparação para um processo de desocupação, caso necessário. Além disso, considerando o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 645.000,00 (1.5x a avaliação), há uma margem de lucro potencial significativa. Eu também recomendaria acompanhar o mercado imobiliário na região de imóveis Caixa em Campinas, pois a valorização pode ser um fator importante para a revenda futura do imóvel. Por fim, é essencial revisar todos os documentos e o edital do leilão para garantir que não haja surpresas durante o processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Via Norte em Campinas/SP. A região de Parque Via Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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