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Casa em Campinas/SP com 140m² de Terreno , Terras De Friburgo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sumaré Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas! Lote de terreno com 140m² em localização privilegiada no Residencial Mauro Marcondes. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 178.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 178.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terreno de 140m² na Rua José Estevam de Araújo, nº 356, no Residencial Mauro Marcondes em imóveis de leilão em Campinas/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A matrícula 60.102, registrada no 3º CRI de Campinas, detalha as características do terreno.

Considerando que o lance inicial é de R$ 178.700,00 e a avaliação é de R$ 357.400,00, o leilão oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de 50% da avaliação, pode ser uma estratégia mais segura para garantir a compra a um preço mais competitivo, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Residencial Mauro Marcondes e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda de casas e lotes com características semelhantes.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campinas para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote. Entender o que pode ser construído no local (residencial, comercial, misto) e qual o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (casa, sobrado, pequeno prédio comercial) para estimar o investimento total necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido em cada praça. Se o objetivo for revenda após construção, o cálculo do preço de venda final deve ser realista.
  • Praça de Compra: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.700,00 e da 2ª praça é de R$ 178.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De Friburgo em Campinas/SP. A região de Terras De Friburgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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