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Casa em Campo Grande com 1 Quarto e 70m² , Mata Do Segredo , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande! Esta casa no bairro Mata do Segredo oferece 70,27m² de área privativa e um terreno de 148,75m², ideal para quem busca um lar com potencial de valorização. Com 1 quarto, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua personalização. A localização privilegiada na Avenida Santiago do Chile proporciona fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 151.200,00
Economia: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campo Grande, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com 70,27m² de área construída e 148,75m² de terreno, o imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com a responsabilidade de desocupação, reformas e regularizações a cargo do adquirente. Isso sugere que o preço de venda pode ser significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após os investimentos necessários.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mata Do Segredo e Campo Grande para determinar o valor de mercado real. A descrição menciona IPTU e matrícula, que são pontos de partida para essa análise.
  • Custo de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias é fundamental. Isso inclui desde reparos básicos até possíveis ampliações ou modernizações, dependendo do estado atual do imóvel.
  • Custos de Aquisição: Além do lance vencedor, considerar os custos com comissão do leiloeiro (2% a 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido com uma margem de lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis na região deve ser avaliada para definir a melhor estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: A segunda praça (16/03/2026) oferece um valor de R$ 151.200,00, o que pode ser um ponto de partida atraente. No entanto, é recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda permita lucro após os custos de reforma.
  2. Due Diligence:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Do Segredo em Campo Grande/MS. A região de Mata Do Segredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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