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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 2 vagas de garagem , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.02m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.
Área construída de 112,02 m² em terreno de 112,47 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
Localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura.

Principais características:
  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros funcionais
  • Varanda e área de serviço
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área construída e terreno com medidas quase iguais, facilitando aproveitamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 507.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 304.500,00
Economia: R$ 203.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial apresenta uma boa área construída e terreno, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias médias. O lance inicial está fixado em R$ 507.500,00, com segunda praça prevista para 21/08/2025, o que permite avaliar a possibilidade de arremate em condições mais vantajosas na segunda praça, onde o valor de venda é R$ 304.500,00.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para observar o interesse do mercado e, caso não haja lances, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto significativo. A regularização do imóvel é por conta do adquirente, portanto, é importante considerar custos adicionais para regularização documental e possíveis pendências relacionadas ao gravame/penhora.

Além disso, a localização em bairro residencial e a configuração do imóvel permitem uma boa liquidez futura, seja para revenda ou locação. A existência de 2 vagas de garagem agrega valor para o público familiar.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída112,02 m²
Terreno112,47 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 507.500,00
Valor Segunda PraçaR$ 304.500,00
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Recomendo também verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir que todas as condições estejam claras e evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.500,00 e da 2ª praça é de R$ 304.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Ilha Serena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha Serena em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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