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Casa em Campo Grande, Rio de Janeiro - Ocupada , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 159,62m² de terreno e 66,30m² de área construída.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma condição de pagamento flexível, com opções de parcelamento em até 78 vezes, com juros competitivos.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de reforma.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com lance inicial de R$ 181.080,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 181.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas. O lance inicial de R$ 181.080,00, com a possibilidade de parcelamento em até 78 vezes com juros de 10% a.a. + IPCA, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a desocupação é a cargo do arrematante, o primeiro passo seria obter informações sobre o processo de desocupação. Isso pode envolver contato com o leiloeiro ou pesquisa sobre o procedimento padrão em casos semelhantes. A estimativa de custos e tempo para a desocupação é crucial.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, seria fundamental realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado de conservação do imóvel e as reformas necessárias. A área construída de 66,30m² em um terreno de 159,62m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Com base na avaliação de mercado, definir uma estratégia de reforma. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores. Se a intenção for locação, priorizar acabamentos que garantam boa rentabilidade.
  • Análise de Documentação e Regularização: O edital menciona a necessidade de verificar a regularização de áreas junto à prefeitura e cartório. É essencial incluir os custos e o tempo para essas regularizações no planejamento financeiro. A matrícula nº 41.713 do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ é um ponto de partida para essa análise.
  • Monitoramento de Lances: O leilão está liberado para lances, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante monitorar o leilão e definir um teto de gastos, considerando os custos de aquisição, reforma e regularização.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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