Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 37m² construída
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 42.944,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAO ELISIO COUTINHO, N. 180 BLOCO 03, CASA 01, PAVUNA - CEP: 21520-795, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
37.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 37,34m² em terreno de 40m², com varanda/sacada e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado na Pavuna, bairro com boa demanda por imóveis residenciais, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Oportunidade para investidores: imóvel com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 53,82% sobre a avaliação, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 42.944,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.472,59 (271.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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