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Casa em Campo Grande/MS com 2 quartos , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 61,59 m² de área construída e um terreno de 129,92 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Jardim Uirapuru, um bairro com boa infraestrutura.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem detalhados, a Caixa Econômica Federal se compromete a levantar esses débitos, demonstrando transparência.
Aproveite esta chance para adquirir um imóvel com potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.053,34
Economia: R$ 19.946,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 129,92m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 61,59m² é um bom ponto de partida para reformas que podem agregar valor.

Análise de Praça e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 162.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 142.053,34. Este valor representa um desconto de aproximadamente 12,3% em relação à avaliação, o que pode ser um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Jardim Uirapuru para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após a reforma.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos.
  3. Análise de Custos: Calcule todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis débitos de IPTU e condomínio (mesmo que a Caixa se proponha a levantar, é prudente verificar).
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando a margem de lucro desejada após a reforma. Se o imóvel estiver em leilão online, acompanhe os lances e esteja preparado para agir dentro do seu limite.
  5. Reforma e Valorização: Planeje uma reforma focada em otimizar os espaços, melhorar a estética e aumentar o valor de mercado. Priorize melhorias que tragam maior retorno sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.053,34. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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