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Casa em Campo Grande/MS com 94m² de área construída , Tarumã , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização.

Destaques:
  • Área construída de 94m² em terreno de 361,20m²
  • Localização privilegiada no Jardim Tarumã
  • Potencial de valorização com a regularização da construção na matrícula
  • Condições de parcelamento facilitadas: 40% de entrada e saldo em até 4 meses

Atenção: O lance mínimo foi calculado com base na legislação vigente, garantindo a reserva de direitos de terceiros. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 170.680,58
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente pela possibilidade de regularização da construção na matrícula, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em leilões em Campo Grande/MS, no bairro Jardim Tarumã, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 227.574,10, enquanto o lance mínimo é de R$ 170.680,58. Isso representa uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A diferença de R$ 56.893,52 (aproximadamente 25% de desconto sobre a avaliação) é um bom ponto de partida.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção. Será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem variar. É crucial verificar no edital as condições de desocupação e se há algum ônus associado.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento com 40% de entrada e saldo em até 4 meses é um facilitador para compradores que necessitam de um fluxo de caixa mais flexível. No entanto, é importante notar que a entrega do bem só ocorre após a quitação total.
  • Regularização da Construção: A construção de 94m² não registrada na matrícula é um ponto de atenção, mas também uma oportunidade. Após a aquisição, o novo proprietário poderá iniciar o processo de regularização, o que tende a agregar valor ao imóvel. Recomenda-se estimar os custos e o tempo para essa regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: O primeiro passo é ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas), prazos e procedimentos para desocupação e regularização.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que ext...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.680,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã em Campo Grande/MS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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