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Casa em Campos Belos/GO com 69m² , Loteamento Dom Alano , Campos Belos - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campos Belos/GO!
Este imóvel residencial, localizado no Loteamento Dom Alano, oferece 69,9m² de área construída em um terreno de 180m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
Consulte as condições de pagamento e financiamento disponíveis no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.120,86
Economia: R$ 39.879,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campos Belos/GO, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 100.120,86, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca um imóvel residencial com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: A segunda praça, com um desconto significativo de 28% em relação à primeira, é o momento ideal para ofertar. O lance mínimo é de R$ 100.120,86, mas considerando o valor de avaliação, uma oferta ligeiramente superior, mas ainda abaixo da avaliação, pode ser estratégica para garantir o arremate sem pagar um valor excessivo. Recomendo iniciar uma oferta em torno de R$ 105.000,00 a R$ 110.000,00, monitorando os lances dos concorrentes.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação, que são de responsabilidade do comprador. O IPTU e outras taxas também devem ser considerados.
  • Potencial de Valorização: Campos Belos/GO é uma cidade com potencial de crescimento. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido por um valor de mercado superior, ou alugado para gerar renda passiva. A área do terreno (180m²) permite futuras expansões ou melhorias.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS. É crucial verificar o enquadramento do imóvel e do seu perfil financeiro ANTES de dar lances, para evitar problemas futuros. Dirija-se a uma agência da Caixa para obter todas as informações necessárias.
  • Documentação: Analise atentamente a matrícula do imóvel e o edital completo, disponíveis para download. Verifique se há alguma pendência ou restrição que possa impactar a sua decisão de investimento.

Considerações Finais: Este imóvel é uma boa pedida para quem busca um investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.120,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Dom Alano em Campos Belos/GO. A região de Loteamento Dom Alano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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