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Casa em Campos Belos/GO - Loteamento Dom Alano com 69m² , Loteamento Dom Alano , Campos Belos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campos Belos/GO!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 69,9m² e terreno de 180m². Localizado no Loteamento Dom Alano, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campos Belos/GO, Loteamento Dom Alano, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um retorno sólido. Com uma área construída de 69,9m² e um terreno de 180m², o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.964,82 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 100.120,86 com um desconto de 41%. Isso permite uma margem maior para negociação e absorção dos custos de desocupação, que são por conta do comprador. A desocupação, conforme a lei 9.514/97, deve ser planejada com antecedência, possivelmente utilizando recursos próprios ou um pequeno financiamento para cobrir essa etapa inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Campos Belos/GO, focando no Loteamento Dom Alano e arredores. Isso ajudará a definir um lance estratégico na segunda praça e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento habitacional (SBPE) ou recursos do FGTS para a aquisição, conforme mencionado nas condições. A aprovação prévia do crédito é fundamental antes de participar do leilão.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas. Um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da análise de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 100.120,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Dom Alano em Campos Belos/GO. A região de Loteamento Dom Alano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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