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Casa em Campos dos Goytacazes com 1 vaga e 140m² de terreno , Vivendas Do Coqueiro Iii , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa em Campos dos Goytacazes, RJ, oferece um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora ocupado, o imóvel representa uma excelente chance de investimento, especialmente considerando sua origem como retomado pelo Banco Santander. A localização no bairro Vivendas Do Coqueiro Iii é um ponto a ser explorado em termos de desenvolvimento urbano e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 192.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, apresenta um terreno de 140m² e está sendo ofertado com um lance inicial de R$ 192.280,00. Por ser um imóvel retomado pelo Banco Santander e estar ocupado, a estratégia de investimento deve considerar esses fatores.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O leilão abre em 03/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 192.280,00. Dado que o imóvel está ocupado e é uma retomada, pode haver uma oportunidade de negociação mais favorável se o lance inicial não for atingido.
  • Próximas Praças: A página não detalha as datas e valores das segundas e terceiras praças, o que é uma informação crucial. Recomenda-se verificar o edital para obter esses dados. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Documentação: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente o edital do leilão. Verificar informações sobre o estado de ocupação, custos de desocupação, débitos de condomínio e IPTU (se houver), e quaisquer outras restrições ou condições especiais. A matrícula do imóvel (42.209) deve ser consultada para entender o histórico e a situação legal.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 192.280,00 para um terreno de 140m² em Campos dos Goytacazes pode ser um bom ponto de partida. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vivendas Do Coqueiro Iii para determinar o valor real de imóveis similares desocupados e regularizados.
  3. Custos de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o custo e o tempo para a desocupação são fatores críticos. É preciso estimar os gastos com advogados e o tempo médio para a reintegração de posse, caso seja necessário.
  4. Potencial de Valorização: Campos dos Goytac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Coqueiro Iii em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Vivendas Do Coqueiro Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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