Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 51,40m² construída
Cantagalo, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA HERCILIA RIBEIRO, N. 76 LT 34 - QUADRA P, PARQUE AURORA - CEP: 28025-854, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,40m² e terreno de 140m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A casa possui uma boa área privativa, o que permite personalizações e melhorias para aumentar seu valor e conforto. A propriedade está situada em Campos dos Goytacazes, RJ, uma cidade com infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais.
Oportunidade para investidores: o imóvel está disponível em leilão com valor mínimo inicial de R$ 190.000,00, acima do valor de avaliação de R$ 128.000,00, o que indica potencial valorização. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 111.396,06, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 111.396,06 |
-41%
Economia de
R$ 78.603,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.700,00 (-39.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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