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Casa em Campos dos Goytacazes RJ com 2 quartos , Vivendas Do Coqueiro Iv , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este imóvel oferece 2 quartos, área construída de 64,29 m² e um terreno de 168 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizado no condomínio Vivendas do Coqueiro IV, o imóvel está em uma região promissora do Rio de Janeiro. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 57.023,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 237, uma Casa em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes - RJ, com 2 quartos, área construída de 64,29 m² e terreno de 168 m², com valor de avaliação de R$ 98.500,00 e lance inicial de R$ 57.023,40. A situação é 'Ocupado', o que exige atenção especial na estratégia de aquisição.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (19/01/2026 às 10:00) apresenta um valor atrativo. No entanto, por ser um imóvel ocupado, é prudente considerar a possibilidade de lances mais agressivos na primeira praça para evitar a necessidade de desocupação judicial posterior, que pode gerar custos adicionais e atrasos. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso esperar a segunda praça, caso haja, para tentar um valor mais competitivo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vivendas Do Coqueiro Iv e em Campos dos Goytacazes. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o adquirente precisará arcar com os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, ação judicial. É crucial estimar esses custos e o tempo envolvido para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar as condições específicas e o valor máximo de financiamento que a CAIXA pode oferecer para este imóvel, além de obter uma pré-aprovação de crédito.
  • Dívidas e Encargos: O edital alerta sobre a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.023,40. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Coqueiro Iv em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Vivendas Do Coqueiro Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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