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Casa em Campos dos Goytacazes/RJ com 101,14m² , Farol De São Tomé , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.14m²

Descrição

Este imóvel em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 144.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos positivos. Recomenda-se analisar detalhadamente o processo judicial associado (00007365720114025103) para entender quaisquer particularidades antes de realizar uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o lance inicial de R$ 144.000,00 e a avaliação de R$ 180.000,00, este imóvel em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ apresenta um potencial de valorização interessante. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise do processo judicial 00007365720114025103. Verificar a existência de quaisquer pendências, ônus não mencionados ou riscos associados à arrematação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, localização exata e potencial de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e na avaliação, definir um teto de investimento. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser estratégico. Se o foco for moradia ou locação, pode-se considerar um lance mais agressivo, aproveitando o parcelamento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Farol De São Tomé, Campos dos Goytacazes/RJ, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações sobre o Parcelamento: A condição de 25% de entrada e até 30 parcelas (com possibilidade de até 59) é um diferencial importante. É fundamental entender as condições exatas do parcelamento, incluindo a taxa de juros (Selic a.m.) e se há alguma carência ou outras condições específicas.

Documentação e Posse: A descrição menciona que a documentação será expedida pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público, incluindo Carta de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farol De São Tomé em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Farol De São Tomé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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