Casa Padrão Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros
Parque Jockey Club, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 528.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Thiers Cardoso, 42, Parque Jockey Club, Campos dos Goytacazes/RJ
Área:
420m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa padrão localizada em Campos dos Goytacazes é uma excelente oportunidade para investidores. Com 420 m² de terreno e 163,67 m² de área construída, o imóvel possui 2 dormitórios, 2 banheiros, uma sala e uma varanda, oferecendo um espaço confortável para famílias. A localização no Parque Jockey Club é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. A matrícula do imóvel é 2.610, registrada no 2º CRI de Campos dos Goytacazes, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 4.067,38, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando uma transação mais tranquila. Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 528.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -216.640,00 (-41.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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