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Casa em Campos dos Goytacazes/RJ com 2 quartos , Horto , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ! Esta casa espaçosa oferece 105m² de área total e privativa, com um terreno de 200m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada na RUA JOAQUIM MACEDO, N. 57, LOTE 15 QUADRA G, no PARQUE CALIFORNIA, CEP 28015-420. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 671.955,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 105m² e o terreno de 200m².

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$500.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser interessante aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$671.955,88. Este valor é significativamente maior que o da primeira praça e a avaliação de R$348.545,20. É importante verificar se há algum erro na informação ou se há um motivo específico para essa discrepância. Se a avaliação estiver correta, a segunda praça pode não ser vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$348.545,20, o lance inicial da primeira praça (R$500.000,00) parece elevado. A recomendação seria:

  1. Analisar a Avaliação: Verificar a data e a metodologia da avaliação de R$348.545,20. Se for recente e confiável, o lance inicial da primeira praça está acima do valor de mercado.
  2. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se não houver, o imóvel irá para a segunda praça.
  3. Avaliar a Segunda Praça: Se a segunda praça for a única opção, o lance inicial de R$671.955,88 é muito alto em comparação com a avaliação. Neste caso, seria mais prudente não participar, a menos que haja uma justificativa clara para o aumento do valor.
  4. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes/RJ para entender o valor de mercado atual e comparar com os lances apresentados.
  5. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

Dado o cenário, a estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 671.955,88. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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